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根基稳固和刚性需求 业界看好明年香港楼市_ 乐鱼体育官网

本文摘要:年终功能有坚实的基础和刚性需求。业界看好明年香港楼市。中新网香港12月25日电 记者史秉云。今年以来,香港楼市经历了多次考验,但楼价仅录得小幅下跌,显示香港楼市基础稳固。 尽管新冠肺炎连续四波,但从数据上看,似乎并未对香港整体住宅市场造成严重影响。根据香港特别行政区政府土地注册处的数据,截至2020年12月16日,已登记的二手交易额分别为53944和5061.4亿元。 有香港地产商预测,全年预计成交量将同比下降1%,而总登记价值将下降3%。廖伟强,主席。

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年终功能有坚实的基础和刚性需求。业界看好明年香港楼市。中新网香港12月25日电 记者史秉云。今年以来,香港楼市经历了多次考验,但楼价仅录得小幅下跌,显示香港楼市基础稳固。

尽管新冠肺炎连续四波,但从数据上看,似乎并未对香港整体住宅市场造成严重影响。根据香港特别行政区政府土地注册处的数据,截至2020年12月16日,已登记的二手交易额分别为53944和5061.4亿元。

有香港地产商预测,全年预计成交量将同比下降1%,而总登记价值将下降3%。廖伟强,主席。利嘉置地产在接受中新社记者采访时表示,2020年香港楼市将遭遇三大不利因素,包括年初的社会动向、中美贸易摩擦持续、反复流行病。

不过,今年楼价没有出现大“跳水”的主要原因是当地高刚性需求和低利率环境导致全年楼价仅小幅下跌约1%。纵观香港楼市的全年和交易热度,在疫情“反复循环”之后出现了轻微震荡。

根据香港特别行政区政府土地注册处的数据,住宅销售分别在 6 月和 11 月出现小高潮,分别录得 6,987 和 6,070 宗交易。这两个月正好是香港疫情爆发的时候。ong 平息了。

香港中文大学经济系庄太良副教授指出,与非典时期香港房价大幅下跌相比,今年疫情没有出现大幅下跌的原因在于认为当前楼市多“火爆”,增加房主卖房成本。同时,“影响交易量的主要原因是疫情下的聚会限制,会议和旅行减少,导致交易量减少。”根据香港地产经纪中原地产的数据,香港一手楼市的年产值约为14,900。

案件数1720亿元,案件数将创7年新低。二手市场逆势而上。预计wh将有约41400笔交易和3560亿元。

年。交易量创6年新高,交易量创10年新高。

“总的来说,应该说今年楼市非常好。”廖伟强表示,自去年10月香港行政长官林郑月娥推出新的按揭保险计划以来,首次置业的按揭利率有所放宽,推动市民入市成为二手房。今年。

市场交易量同比增长14%。另一方面,疫情令新房销售放缓,促使购房者重新投资二手房。疫情严重的前4个月,一手楼盘月登记交易量不足1000户,3月份不到600户。

廖伟强预测,明年疫情缓和,开发商将推出立即有更多新项目。庄太良说,总体来说,经济形势。n已开始回升,香港第三季GDP降幅较第二季收窄。尽管现在失业率很高,但失业率高的行业,例如餐饮业,并不是房地产的主要买家。

“主力军依然是金融行业的高薪从业者,这些行业的失业率并不高。”根据香港特别行政区政府统计局的数据,2020年第三季度香港本地生产总值估计值较去年同期实质下降。%,第二季度下降了 9.0%。经季节性调整,香港第三季国内生产总值较上季上升3.0%,结束连续五个季度的萎缩。

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刘伟强预测,未来香港私人住宅的土地供应仍将非常有限,本地住宅的刚性需求将不会增加。继续。

“最坏的时候已经过去了,随着疫情负面因素的逐渐消除,如果明年与内地打疫苗、清关等利好消息刺激,香港房价涨不涨,涨约10%。”香港庄太良分析 明年楼市的主要影响因素是美国主导的量化宽松政策、全球经济回暖以及今年因疫情在港结婚生子的家庭.房屋需求将在明年逐步释放并反映,最快明年。第一季度可以看到明显的反弹。

完成编辑:于晓。


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